Helle Gewerbeeinheit mit 2 Kfz-Stellplätzen

Zur Vermietung steht eine ca. 69 m² große Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aegidienberg, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei großzügige und einen weiteren, etwas kleineren Raum, die sich flexibel als Büro-, Besprechungs-, Praxis- oder Behandlungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Flur, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen angenehmen und effizienten Arbeitsalltag. Die Einheit wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Innentüren sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Die Gewerberäume sind sofort bezugsfertig, sodass für den neuen Mieter kein Renovierungsaufwand entsteht. Zum Mietangebot gehören außerdem zwei Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude. Die Stellplätze werden für jeweils 20,00 € monatlich mitvermietet und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher. Die zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit, einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Büros, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.

+ Repräsentativer Eingangsbereich mit guter Sichtbarkeit + Zwei großzügige und ein weiterer flexibel nutzbarer Büroraum + Zwei Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude + Separate Küche + Badezimmer mit WC + Frisch renoviert und sofort bezugsfertig + Pflegeleichter Bodenbelag + Neue Innentüren + Neue Heizkörper

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 600 € + 2 Stellplätze für insgesamt 40 € + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 230 € = Bruttowarmmiete: 870 €