Helle ca. 45m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

58089 Hagen–Wehringhausen

Objekt-Nr.:172732-P2126

280 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

280 €

Warmmiete

460 €

Nebenkosten

80 €

Heizkosten

100 €

Kaution

840 €

Informationen

Verfügbar ab

Sofort

Modernisierungen

2000

Flächen

Wohnfläche

ca. 45 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1907

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Etagen

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

11

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Offene Küche

Boden

Parkett

Dachboden

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Das separate Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Echtholzparkett sowie die Dachfenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. Die helle Ausrichtung nach Südwesten sorgt zusätzlich für viel Tageslicht.

Ausstattung

Etage: DG (4. Obergeschoss) Wohneinheiten: 11 Haustür: Aluminium Wohnungseingangstür: Holz mit Glaseinsatz Gegensprechanlage: Ja Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen Bodenbeläge: In allen Räumen Eichenparkett, Helle Fliesen im Bad Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinenanschluss Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus Keller: Nein Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer, Untertischgerät in der Küche Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer Wasseruhren: Ja Rauchwarnmelder: Ja Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

04.03.2033

Ausstellungsdatum

05.03.2023

Energieeffizienzklasse

E

Wärmewert

154,25 kWh/(m²a)

Baujahr

1907

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

154,25 kWh/(m²a)