Handwerker aufgepasst - Gemütliches Einfamilienhaus in Randlage

Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an! Dieses Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit neuen Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde das Gebäude 1958 von einer ehemaligen Stallscheune zu Wohnraum umgebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse und in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Dieser geschützte Außenbereich wurde 1982 geschaffen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Das gesamte Objekt befindet sich noch weitesgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres und bietet daher viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit solider Substanz nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und ihm neuen Glanz zu verleihen. Diese wichtigen Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach inklusive Eindeckung wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert. Die vorhandene Styropor-Isolierung entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Standard und sollte zusätzlich modernisiert werden. Eine neue Gasheizung von Vaillant wurde 2022 installiert. Das Innere des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage, ideal für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse. Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.