Haan Zentrum - Fußgängerzone! Großzügige Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern!

42781 Haan

Objekt-Nr.:210361-P2009

790 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

790 €

Nebenkosten

330 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.370 €

Informationen

Verfügbar ab

sofort möglich

Flächen

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1964

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Boden

Laminat

Fahrstuhl

Personen

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Miete pro Einheit

50 €

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet alles für ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Gebäude und besticht durch einen großzügigen Wohnraum, als Lebensmittelpunkt. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wobei das kleine Zimmer nicht als Kinderzimmer zu sehen ist, sondern eher als Arbeits-/ bzw. Bürozimmerchen. Auch als kleines Gästezimmer wäre dieser Raum denkbar. Vor der Wohnung, im Treppenhausbereich, befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der Ihnen als Kellerersatzraum dient. Einen zusätzlichen Abstellraum, mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, befindet sich in der Wohnung neben der Küche. Der Wohnbereich ist besonders geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Essbereich. Hier können Sie entspannen, gemeinsam mit Freunden kochen und essen oder einfach die Ruhe genießen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die komplette Wohnung, einschließlich Abstellraum (das Foto vom Abstellraum ist älter), erhielt gerade einen neuen Bodenbelag als hochwertigen Click Vinyl-Boden. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Austritt. Ihre Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. OG) und ist mit dem vorhandenen Aufzug nicht ganz zu erreichen, da dieser nur bis in das 3. Obergeschoss fährt. Ein Stellplatz kann zusätzlich für € 50,00 / Monat angemietet werden.

Ausstattung

Details im Überblick: - komplett neuer Bodenbelag als hochwertigen Click Vinyl-Boden in allen Räumen - Tageslichtbad weiß gefliest - Badewanne - Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine - Kellerersatzraum im Treppenhaus - Haustiere sind nicht erwünscht

Sonstiges

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie können sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, wenn Sie unser Exposé mit Grundriss anfordern. Prüfen Sie die Lage der Immobilie. Haben Sie weitere Fragen, dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Mietwohnung genauer vor. !!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!! Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht über-nommen werden kann.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

03.11.2025

Ausstellungsdatum

04.11.2015

Energieeffizienzklasse

E

Wärmewert

140,3 kWh/(m²a)

Baujahr

1968

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

140,3 kWh/(m²a)