Gut sichtbare Gewerbefläche in Hachenburg! Ideal als Ladenlokal, Bürofläche o.ä.

Diese Gewerbefläche mit ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Mischgebietslage von Hachenburg und überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenzlage. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Hauptraum (ca. 25 m²) mit großer Fensterfront, einer Teeküche, einem modernisierten Badezimmer sowie einem weiteren Raum im hinteren Bereich (ca. 23 m²) - mit Hinterausgang, der sich ideal als Büro, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. WICHTIG: Aktuell liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Spielhalle vor. Für eine anderweitige Nutzung ist ein Antrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Behörde zu stellen. Die Genehmigungsfähigkeit hängt u.a. davon ab, ob sich die geplante Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt. Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand. Weitere Details und individuelle Anpassungsmöglichkeiten können gerne mit der Vermieterseite abgestimmt werden. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen durch die Mietpartei eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.

- große Fensterfront zur Straßenseite - Isolierverglaste Kunststofffenster 2017 / Eingangstür 1987 - Gas-Zentralheizung (2011) - Böden: neutrale, hellgraue Fliesen, Teppich, Steinteppich im Flur - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - ausreichende Anzahl an Steckdosen - Telefonbuxe im vorderen Hauptraum - Außenfläche vor dem Mietobjekt für Warenpräsentation oder Verkaufsfläche ggf. nach Abstimmung mit der zuständigen Behörde nutzbar