Grundstück für EFH/ZFH mit Panoramablick auf das Siebengebirge

Dieses attraktive Grundstück in Bonn-Muffendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück in gewachsener Wohnlage mit besonderem Entwicklungspotenzial suchen. Der vorhandene freistehende Bungalow stellt den derzeitigen Gebäudebestand dar; im Mittelpunkt des Angebots stehen jedoch das Grundstück, seine Lage sowie die Möglichkeiten einer zukünftigen Neubebauung. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Hanglage mit einem weitreichenden Blick auf das Siebengebirge und den Petersberg. Diese besondere Ausrichtung eröffnet interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Wohnkonzepts, bei dem sich Aussicht, Belichtung und Grundstückstopografie optimal in die Architektur einbeziehen lassen. Durch die Hanglage bietet sich insbesondere eine Planung an, die unterschiedliche Ebenen sowie großzügige Fensterflächen und Terrassenbereiche miteinander verbindet. So kann ein zukünftiger Neubau das vorhandene Grundstückspotenzial optimal nutzen und den Blick in Richtung Siebengebirge wirkungsvoll in das Wohnkonzept integrieren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein vollständig unterkellerter Bungalow mit Garage, Außenstellplätzen, Terrasse, Garten und Pool. Je nach persönlicher Planung kommen sowohl eine Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands als auch eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht.

- Kauf zum reinen Bodenrichtwert – ideale Gelegenheit für Entwickler und Modernisierer - Moderner, zeitgemäßer Grundriss als perfekte Basis für die Neugestaltung - Gartenbereich mit großem Pool - Vollständig unterkellert – Ausbaupotenzial dank Hanglage mit Fenstern - Garage und zusätzliche Außenstellplätze