Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Garage in Ratingen-Homberg

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1981 bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen und eignet sich besonders für Haushalte, die Wert auf viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche und Geräten von NEFF ausgestattet, welche optional übernommen werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich, der als Garderobe genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer und zwei Duschbäder. Ein Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en suite. Der zweite große Raum lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Besonders vielseitig präsentiert sich das Gartengeschoss. Das Wohnzimmer auf dieser Etage verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene aktuell eine weitere Küche, eine Werkstatt mit Dusche sowie der Heiz- und Waschraum. Damit stehen zusätzliche Flächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem flexibel nutzbaren Raum zusätzliche Möglichkeiten. Der wunderschön angelegte Garten mit Terrasse und zwei Gartenhäusern schafft einen angenehmen Außenbereich. Eine Garage befindet sich in fußläufiger Nähe und ergänzt das Platzangebot. Insgesamt überzeugt das Reihenhaus durch seine großzügige Aufteilung, zahlreiche Neben- und Nutzflächen sowie die vielseitigen Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2025; Endenergieverbrauch Wärme: 84 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1981

Die Ausstattung verbindet bereits modernisierte Elemente mit solider Substanz und zahlreichen praktischen Details für den Alltag: Fenster und Türen - Überwiegend erneuerte Kunststofffenster - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Sicherheitstür im Eingangsbereich - Glastür zum Wohnbereich - Holzinnentüren und Holztürzargen Böden und Einbauten - Vinyl-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - Einbauschrank im Eingangsbereich von Hülsta - Weiterer großer Einbauschrank im Obergeschoss und im Dachgeschoss Küche und Bäder - Weiße Hochglanz-Einbauküche von LEICHT mit NEFF-Geräten - Zusätzliche Küche im Gartengeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zwei Duschbäder im Obergeschoss, eines davon en suite - Zusätzliche Dusche im Gartengeschoss Heizung und Technik - Gastherme aus 2014 - Treppenlift - Heiz- und Waschraum im Gartengeschoss - Ring-Anlage an der Haustür Außenbereich und Sonstiges - Barrierefreier Eintritt ins Haus - Terrasse mit Markise - Garten mit zwei Gartenhäusern - Garage mit elektrischem Garagentor und E-Ladeanschluss - Separater Eingang zum Gartengeschoss - Außenfassade mit Schiefervertäfelung