Objektdaten
Preise
Kaltmiete
3.100 €
Nebenkosten
1.285 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Mieterprovision
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren wird eine Provision in Höhe von zwei monatlichen Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. berechnet; bei einer Vertragslaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision vier monatliche Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Flächen
Gesamtfläche
ca. 300 m²
Verkaufsfläche
ca. 300 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1895
Unterkellert
teilweise
Ausstattung
Gäste-WC
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 300 m² bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt. Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Kunden. Im großzügigen Eingangs- und Ausgangsbereich finden Sie ausreichend Platz für den Einbau einer Kassenzone oder einer Getränketheke, was die Fläche besonders attraktiv für Gastronomie- oder Verkaufskonzepte macht. Der Hauptraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbearten. Ein WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum angrenzenden Pareto-Neubau. Dieser moderne Neubaukomplex sorgt für zusätzliche Frequenz durch Bewohner, Besucher und Berufstätige und steigert die Sichtbarkeit sowie das Kundenpotenzial der Gewerbefläche nachhaltig. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weitere Nutz- oder Staufläche bietet.
Ausstattung
- Großzügige Schaufensterfläche - Zentrale Lage - Barrierefreier Eingang - Große Lagerfläche - Gute Erreichbarkeit
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.12.2033
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
221,1 kWh/(m²a)