Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und flexiblem Grundriss in Hilden

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1903 und ist bezugsfrei. Aktuell verfügt die Wohnung über drei großzügig geschnittene Zimmer. Der Grundriss bietet darüber hinaus die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit größerem Platzbedarf als auch für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Hohe Räume, klassische Innentüren und großzügige Raumproportionen unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme der Wohnung. In weiten Teilen wurde ein moderner Designboden verlegt, der für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 8,5 m² große Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Raum von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Ausstattung entspricht in einzelnen Bereichen einem älteren Ausstattungsstandard und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnung Schritt für Schritt nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Etagenheizung aus dem Jahr 2023. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharakter, Balkon und flexiblem Grundriss. Eine gute Grundlage für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.

- Doppelt verglaste Fenster - Rollläden - Vinylboden im Flur und in allen Wohnräumen - Fliesenboden in der Küche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Balkon - Separater Abstellraum auf der Zwischenetage - Eigener Kellerraum - Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023