Großzügig und naturnah - Landhaus in begehrter Wohnlage von Königswinter!

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Dieses Einfamilienhaus würde im massiver Bauweise errichtet und seit 2020 umfangreich renoviert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und bietet mit einer Fläche von ca. 204 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, reichlich Platz für die große Familie. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit Küche. Der angrenzende Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 38 m² große, überdachte Terrasse – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Grillabende zu verbringen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein großzügiges Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer sowie ein modernes Duschbad. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Gartengeschoss, das mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und separatem WC schafft einen hohen Wohnkomfort. Das moderne Familienbad lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Eckbadewanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Ergänzend stehen Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Von außen sowie aber auch durch die Waschküche gelangen Sie bequem in die Heizungsräume sowie in die Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 818 m² große Grundstück wurde liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Ob Spielen mit den Kindern, Gärtnern oder entspannte Stunden im Freien – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen , zwei Garagenstellplätze sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine familienfreundliche Raumaufteilung in idealer Weise. Die umfangreiche Modernisierung, das großzügige Grundstück sowie die ruhige und zugleich alltagstaugliche Wohnsituation schaffen beste Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

- umfangreich renoviert und modernisiert (vor ca. 6 Jahren) - offener, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich - ca. 38 m² große, überdachte Terrasse - liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten - modernes Familienbad - HWR - große Werkstatt - Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2022 - uvm.

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