Große Maisonettewohnung mit Südbalkon, in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch!

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1994. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte, familienfreundliche Aufteilung über zwei Ebenen, die mit einer offenen Wendeltreppe verbunden sind. Auf der unteren Ebene im 2. Obergeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die obere Ebene im Dachgeschoss umfasst ein zwei fast gleich große Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter, gegen einen Aufpreis, übernommen werden. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Weshalb diese Wohnung? + Ruhige Wohnlage + Kleine Wohneinheit + Sonnige Räume & Südbalkon + Fußbodenheizung + Wohnküche kann vom Vormieter übernommen werden + Voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster + Wasch- / Trockenkeller + PKW-Tiefgaragen-Stellplatz für 65 € im Monat HINWEIS: Auf Wunsch des derzeitigen Mieters wurden keine Innenfotos angefertigt.

Die Miete Monatliche Kaltmiete: 795 € Betriebskosten: 300 € (inkl. Heizung für 3 Personen) Stellplatz: 65 € Warmmiete: 1.160 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.385 € zur Verfügung.