Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Nähe Innenstadt!

Das im Jahr 1963 erstellte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über sieben gut geschnittene Wohnungen und 3 Garagen auf dem Innenhof. Die Wohnungen unterteilen sich in zwei 3-Raum-Wohnungen und fünf 2-Raum-Wohnungen, wobei die Küchen bei den beiden kleinen Wohnungen in die Wohnräume integriert sind. Das voll vermietete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, laufende Instandhaltungsarbeiten mit Reparaturpflege erfolgten regelmäßig durch die Eigentümer. Die Mieteinahmen betragen aktuell EUR 32.175,72 jährlich zzgl. sämtlicher umlagefähiger Betriebskosten. Die durchschnittliche Kaltmiete für die Wohnungen beträgt derzeit EUR 7,27/m² und ist somit durchaus steigerungsfähig.

Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentral-Heizung (Einbau 2000) - Gas-Etagen-Heizung in der Dachgeschosswohnung - elektrische Warmwasserversorgung - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - größtenteils Laminatböden - teilweise renovierte Badezimmer - 3 Garagen

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