Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Refrath

51427 Bergisch Gladbach

Objekt-Nr.:60670-7297

1.450.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufpreis pro m²

2.756,65 €

Mieteinnahmen (Ist)

74.820 €

Nettorendite (Ist)

5%

Käuferprovision

3 % zzgl. Mwst.

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 434 m²

Grundstücksfläche

ca. 760 m²

vermietbare Fläche

ca. 526 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1961

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Wohneinheiten

5

Gewerbeeinheiten

1

Stellplätze

Stellplatz

7

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Straße Vürfels in Bergisch Gladbach-Refrath. Die solide und voll vermietete Immobilie umfasst 5 gut geschnittene 2- und 3- Zimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die 5 Wohnungen erstrecken sich über das Erd-, 1. und 2. Geschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist die straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit an eine Kindertagesstätte vermietet. Über eine Durchfahrt gelangt man zu den rückwärtigen Stellplätzen und Garagen. Auch diese sind voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und überzeugt mit einem guten Allgemeinzustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70 und 100 qm Wohnfläche.

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster - Fliesen- und Laminatböden - Zentral- und Etagenheizungen

Sonstiges

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Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1961

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung