Gepflegte ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad

Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf Hagen-Emst und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Links des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Angrenzend liegt das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit Essnische und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den auf der Hausrückseite gelegenen und teilüberdachten Balkon. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich eine praktische Stellnische für einen Schrank. Rechts anschließend befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Beide stehen Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenboden im Dachgeschoss.

Etagenlage: 2. Obergeschoss rechts Wohneinheiten: 6 Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Rollläden / Insektenschutz: Ja, manuell im Schlaf-/ Kinder-/ und Wohnzimmer; Insektenschutz im Schlaf-/ und Kinderzimmer Wohnungseingangstür: Holz Türspion: Ja Gegensprechanlage: Ja Innentüren: Holz, mit Glaseinsatz im Wohnzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer und Bad Türzargen: Holz, weiß Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen Decken: Verputzt, weiß Bodenbeläge: Klick-Vinyl in Holzoptik in der Diele, Wohn-/ und Schlafräumen; Fliesen in der Küche und im Badezimmer Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Heizung: Nah-/Fernwärme (eigenständige Anmietung durch Mieter erforderlich) Warmwasser: Über die Heizungsanlage Rauchwarnmelder: Ja Wasseruhr: Ja, im Badezimmer Waschmaschinenanschluss: In der Küche Keller: Ja Gemeinschaftsräume: Trockenboden im Dachgeschoss Balkon: Ja, teilüberdacht PKW‑Stellplatz: Öffentlich, an der Straße Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Bildkennzeichnung im Exposé WEIß Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung. GELB KI-bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung. ROT KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.