Objektdaten
Preise
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 314 m²
min. teilbare Fläche
ca. 140 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1987
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
3
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Rollladen
Gäste-WC
Dachboden
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Eintreten und wohlfühlen. Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 mit 140m² Wohnfläche und 20m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen, bietet viel Raum für ein geselliges Familienleben. In den letzten Jahren wurde hier stetig investiert und modernisiert. Das Erdgeschoss wurde offen gestaltet und verfügt über ein Gäste WC und einen Wohn,-Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie in Ihren Wintergarten und auf Ihre Terrasse. An die Terrasse schließt sich ein kleiner Garten mit Platz zum grillen und entspannen. In der großen und modernen Küche werden Sie sicherlich Ihren Spaß am kochen finden. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer mit Balkon, gibt es hier zwei weitere Kinderzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplementiert diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Eines davon hat Zugang zum Balkon. Das Bad auf dieser Ebene wird aktuell als Waschraum genutzt. Unkompliziert können Sie es zu einem Badezimmer wieder zurück bauen. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 592m². Das Haus mit 2 Wohneinheiten ist durch eine Teilungserklärung aufgeteilt. Ihr Anteil ist in der Teilungserklärung mit 53% beziffert. Ein Außenstellplatz und eine Garage gehören dazu.
Grundrisse
https://tour.ogulo.com/WVvl
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.04.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2005
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
139,4 kWh/(m²a)
