Objektdaten
Preise
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Informationen
Einliegerwohnung vorhanden
Flächen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Sauna
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück vereint Flexibilität mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bereits renovierter und heller Innenbereich, der sofortiges Wohlfühlen garantiert. Das durchdachte Raumkonzept bietet im Erdgeschoss neben einem Schlafzimmer und dem Gäste-WC ein besonderes Highlight: Von der Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zwei Terrassen. Das Badezimmer im EG punktet zudem mit einer eigenen Sauna. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Bad, Küche und zwei weiteren Zimmern ermöglicht attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Während das Haus im Inneren strahlt, bietet das Außengelände mit dem großen Garten kreativen Spielraum für Ihre eigene Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie zwei Garagen runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
- Öl Zentralheizung (1993) - Laminat- und Fliesenböden - Doppelverglaste Kunststofffenster - 2 Garagen - 2 Terrassen - Badezimmer mit integrierter Sauna - Gäste-WC - Gartenhaus - Satteldach (2000)
Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Rennerod, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
10.03.2036
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
384,4 kWh/(m²a)
