Gemütlicher Wohnkomfort mit traumhafter Gartenanlage

52511 Geilenkirchen–Gillrath

Objekt-Nr.:20049-2250

235.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

235.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 773 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1997

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Kamin

Rollladen

Gäste-WC

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Beschreibung

Hier bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, Heizungsraum und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Ein wunderschöner, hochwertiger Kamin mit Sitzmöglichkeit, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der traumhafte Garten und die Terrasse, sind sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichbar. In einem Rundbogen in der Diele, befindet sich ein maßgeschneiderter Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer komplettieren diese Etage. Alle Schlafräume verfügen über Zugänge zu den Balkonen. Abstellmöglichkeit bietet der Speicher im Dachgeschoss, der sich über das gesamte Haus erstreckt.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

21.06.2025

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1997

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

75,5 kWh/(m²a)