Für das perfekte Familienglück: Doppelhaushälfte mit großem Garten

52511 Geilenkirchen

Objekt-Nr.:20049-2826

239.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

239.000 €

Informationen

Verfügbar ab

01.03.2020

Flächen

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 548 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1960

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Ausstattung

Rollladen

Gäste-WC

Dachboden

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Garage

1

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in mitten von Geilenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Haus viele Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Über den Vorgarten und die Zufahrt zur Garage betreten Sie das in den 60`er Jahren erbaute Doppelhaus. Das im Jahr 2018 sanierte Erdgeschoss mit Blick in den Garten ist offengehalten. Hierbei bildet der verbundene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens - für Familie und Gäste. An diesen Bereich grenzen der Kochbereich sowie die überdachte Terrasse mit Zutritt zum großen Garten. Über die Treppe gelangt man wahlweise in den geräumigen Keller oder in die obere Etage des Hauses. Neben dem im Erdgeschoss liegenden Gäste-WC, steht im Obergeschoss das erst im Jahr 2017 mit komplett erneuerte Badezimmer zur Verfügung. Familien werden sich über die freundliche Raumaufteilung mit etwa 2 gleichgroßen Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer freuen. Durch die beiden zur Gartenseite gelegenen Zimmer besteht die Möglichkeit, den Balkon über eines der beiden Schlafzimmer zu betreten. Von hier aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf Ihren Garten.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

14.10.2029

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

96,68 kWh/(m²a)