Frisch renovierte 3 ZKB mit Loggia in ruhiger Lage von Gruiten

42781 Haan

Objekt-Nr.:210361-P2054

740 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

740 €

Warmmiete

990 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.220 €

Informationen

Verfügbar ab

1.11.2026

Modernisierungen

2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1965

Kategorie

Standard

Zustand

Teil-/vollrenoviert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Loggien

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Laminat

Wasch-/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Garage

1

Miete pro Einheit

70 €

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und einer großzügigen Grünanlage hinter dem Haus. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Eicheoptik verlegt, während Diele, Wannenbad und Küche mit zeitlos hellen Fliesen gestaltet sind. Sämtliche Fenster der Wohnung sind neu und mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die geräumige Loggia in Westlage, ausgestattet mit einem neuen Holzbodenbelag, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt besonders nach Feierabend zum Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer und die Küche gewähren jeweils direkten Zugang, was den Wohnkomfort weiter erhöht! Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein Abstellraum, ein praktischer Einbauschrank in der Diele, sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ihre Wäsche versorgen Sie ganz bequem im separaten Waschkeller. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor, was ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet. Diese Immobilie überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und den exzellenten Zustand.

Ausstattung

- sehr gepflegtes 6 Parteien Haus in ruhiger Lage - Loggia mit Blick ins Grüne und neuem Holzbodenbelag - Fenster neu - Rolläden - Abstellraum - neu renoviert - Laminat in Eicheoptik in allen Wohn- und Schlafräumen - Diele, Bad und Küche zeitlos hell gefliest - Einbauschrank in der Diele - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Zugang zum Balkon - Einbauküche vorhanden - Waschkeller - Kellerraum - Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor: 70 Euro / Monat - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Wannenbad

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie doch unser Exposé mit dem Grundriss und der Adresse der Immobilie an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie in Frage kommt. Nutzen Sie dafür am besten das Kontaktformular. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

29.10.2029

Ausstellungsdatum

29.10.2019

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

129,2 kWh/(m²a)

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

129,2 kWh/(m²a)