Fast Neu! Landhaus 5 Zi. Energie A + LWWP + Photovoltaik, Aegidienberg, mit Pool und Carport

Ein durchdachter, familienfreundlicher Grundriss mit moderner Ausstattung. Die gelungene Kombination aus Energieeffizienz und Wohnkomfort prägen dieses freistehende Hanse-Haus der Energieeffizienzklasse A+. Das komplett eingefriedete Grundstück mit sonniger Gartenfläche schafft eine geschützte Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Eine vorhandene Wallbox ergänzt die komfortable Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, helle Diele mit einer Garderobe, die charmant hinter einer stilvollen Scheunentür verborgen ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Landhausküche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 35 m² große Sonnenterrasse sowie zum beheizbaren Pool. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum, den Hausanschlussraum mit moderner Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachbereich. Elektrische Raffstores im Erdgeschoss sowie blickdichte Rollläden im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen in Holzoptik schaffen in den Wohnbereichen eine warme, moderne Atmosphäre, während die Bäder geschmackvoll gefliest ausgeführt sind. Ein weiteres Highlight ist, dass Sie mit PV-Strom im Sommer das Haus kühlen und den Pool heizen sowie die Autos aufladen können - 12,2 Cent pro kWh Einspeisevergütung dauerhaft! Dieses Zuhause vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Wohngefühl in besonderer Weise.

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/