Fast fertig - Luxus Neubauwohnung in herrlicher Rand und Aussichtslage Luftkurort mit Grundstück

In herrlicher Rand- und Aussichtslage im Luftkurort Horhausen entstehen zwei hochwertige Wohnhäuser mit jeweils vier exclusiven Wohneinheiten und insgesamt 15 Außenstellplätzen. Die nahezu fertiggestellten Gebäude verbinden moderne Architektur, großzügige Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage und einem unverbaubaren Ausblick. Die hier angebotene 3—4 Zimmer -Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen privaten Zugang sowie ein ca. 230 m² großes eigenes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 45 m² große Terrasse und in den eigenen Garten. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein hochwertiges Bad und bildet einen privaten Rückzugsbereich. Ein zusätzliches Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice oder kann flexibel als Gäste- bzw. weiteres Zimmer genutzt werden. Ein weiterer Raum könnte abgetrennt werden. Ein modernes Gästebad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das attraktive Raumangebot. Auch technisch überzeugt die Wohnung durch eine energieeffiziente Ausstattung. Alle Wohnungen erfüllen die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 und werden entsprechend den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Zusätzlich erhält jede Wohnung eine Wohnungsübergabestation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 EUR. Für die zukünftige Nutzung erneuerbarer Energien sind bereits entsprechende Leerrohre und Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen. Ebenso ist eine Vorbereitung für die spätere Installation einer E-Ladestation vorhanden. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, großzügigen Innen- und Außenflächen, privatem Garten und Terrasse sowie der ruhigen Randlage mit herrlichem Ausblick macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie für alle, die modernes und komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

230 m² eigener Garten Ausführung als Energieeffizienzhaus 55 Hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorbereitung für PV-Anlage Aufzug Echtholzböden! Elektronische Alu Rollläden in anthrazit mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz Raffstores in Alu anthrazit an Fenster in den Wohnräumen (Sicht- und Sonnenschutz) Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Vorbereitung für E-Ladestation Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen Ausstattung mit Produkten namenhafter Markenhersteller Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt 45 m² große Terrasse Unverbaubare Aussicht uvm.

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