Fast 7% Rendite! Interessante Kapitalanlage bei Vettelschoß. Ca. 8 Min. A3 Abf. Bad Honnef

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Ursprung geht auf das Jahr 1957 zurück. Im Jahr 1974 fand ein Umbau im Erdgeschoss statt. 1993 wurde die Aufteilung der Wohnungen vorgenommen. Die einzelnen Wohnungsgrößen stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss rechts: ca. 49 m² Erdgeschoss links: ca. 57 m² Obergeschoss: ca. 104 m² Dachgeschoss: ca. 69 m² Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet und gut ausgestattet. Die Kunststofffenster in der mittleren Etage wurden 2017 erneuert, die übrigen Kunststofffenster bereits zuvor. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Seit 2022 wurden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von ca. 23.000 Euro durchgeführt (unter anderem der Einbau einer neuen Haustür). Die Jahresnettomiete beträgt ab dem 01.07.2026 ca. 26.400 Euro. Drei Garagen sowie ein dahinter liegendes, integriertes Lager runden das Angebot ab.

Vollunterkellert Nebengebäude mit Werkstatt und drei Garagen Große Wiesenfläche Überwiegend geflieste Böden Geschmackvolle Bäder Isolierverglaste Kunststofffenster Rendite ca. 7 % Jahresnettomiete ca. 26.400 EUR Uvm.

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