Exklusives Wohnen moderne Bauhausvilla - energieeffizient mit Pool + Sauna Nähe A3 30 Min Bonn

Diese moderne Bauhausvilla wurde 2019/2020 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbindet klare Architektur mit großzügigen Räumen und hohem Wohnkomfort. Auf ca. 210 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles und zugleich alltagstaugliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die geradlinige Bauhausarchitektur, großzügige Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen helle und weitläufige Wohnbereiche. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen stilvollen und einladenden Eindruck. Neben einer praktischen Garderobe steht hier ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Direkt an den Wohnbereich schließt sich ein separates Büro an, das sich flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Doppelgarage und Wohnhaus. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf kurzem Weg von der Garage ins Haus. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich der Familie. Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine integrierte finnische Sauna mit Infrarotstrahlern, eine großzügige Walk-in-Dusche, eine Badewanne und vieles mehr. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer sowie eine separate Ankleide. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den weitläufigen Balkon. Ein weiteres helles Schlafzimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Außenbereich schafft gemeinsam mit der großzügigen Grünfläche ein angenehmes Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool im Garten. Er macht das Areal insbesondere in den Sommermonaten zu einem attraktiven Ort für Erholung und Freizeit. Für einen zeitgemäßen und effizienten Betrieb sorgt unter anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage, die zu den niedrigen laufenden Unterhalts- und Energiekosten beiträgt. Diese Bauhausvilla verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung mit einem attraktiven Außenbereich. Die Kombination aus Terrasse, Garten und privatem Pool verleiht der Immobilie einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die moderne Haustechnik und die Photovoltaikanlage für einen wirtschaftlichen Betrieb und niedrige laufende Unterhaltskosten. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Areal miteinander verbinden möchten.

Photovoltaikanlage Luft/ Wasser Wärmepumpe geringe Unterhaltskosten Pool Finnische Sauna mit Infrarotstrahlern Dachterrasse/ Terrasse zentrale Staubsaugeranlage Echtholzzimmertüren inWildeiche diverse Einbaumöbel im Bad, Flur, HWR und Ankleide diverse Außenbeleuchtungen Kamin mit 8 KW Heizleistung Fußbodenheizung uvm.

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