Objektdaten
Preise
Kaufpreis
499.900 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 284,72 m²
Zimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 1.695 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
3
Ausstattung
Küche
Offene Küche
Boden
Fliesen, Dielen
Kamin
Gäste-WC
Sauna
Stellplätze
Garage
2
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und bietet auf rund 285 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die hellen Räume mit großen, bodentiefen Fenstern schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Keller ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine hochwertige Sauna sorgt hier für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und weiteren Stauraum. Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Naturgarten mit seiner Pflanzenvielfalt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und ist gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Komfort, Entspannung und Stil vereint.
Ausstattung
- Beheizung: Erdgas, Zentral - Hochwertige Holzfenster, Doppelverglast - Bodenbeläge: Fließen, Holzdielenboden - Gäste WC - Sauna - Terrasse - Naturgarten - Balkon - Doppelgarage -Glasfaseranschluss
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.04.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
130,9 kWh/(m²a)
