Erstbezug | Moderne 2-Zimmer-Wohnung – ideal für WG – mit 2 Balkonen und Wallbox in Poppelsdorf

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet eine besondere Raumaufteilung und eignet sich damit hervorragend für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Ein besonderer Vorteil: Beide Zimmer verfügen über einen eigenen, separaten Wohnungseingang. Das zweite Zimmer ist zusätzlich in zwei Bereiche aufgeteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei großzügige Balkone mit Blick auf den Uni-Campus. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und bietet eine komfortable Ausstattung für den gemeinsamen Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie einen Spiegel mit integrierter Infrarotheizung. Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen und energieeffizienten Gebäude der Energieklasse A+ mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein separater und abschließbarer Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz im abgeschlossenen Hof des Gebäudes mit eigener Wallbox. Im Gemeinschaftskeller befindet sich zudem eine Waschmaschine, die von den Mietparteien gegen Gebühr genutzt werden kann.

+ Zwei separate Wohnungseingänge für die beiden Zimmer + Zweites Zimmer in zwei Bereiche aufgeteilt + Zwei große Balkone mit Blick auf den Uni-Campus + Hochwertiger Parkettboden + Moderne Einbauküche + Modernes Badezimmer mit großer Dusche + Spiegel mit integrierter Infrarotheizung + LED-Strahler in der Decke + Überdachter Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof + Eigene Wallbox am Stellplatz + Energieeffizienzklasse A+ + Photovoltaikanlage und Wärmepumpe + Aufzug + Eigener Kellerraum + Separater, abschließbarer Fahrradabstellraum +Waschmaschine im Gemeinschaftskeller gegen Gebühr nutzbar

Kostenübersicht Kaltmiete: 1.180 € + Betriebskostenvorauszahlung: 140 € + 100 € Kfz-Stellplatz = Warmmiete: 1.420 € Kaution: 2.840 €