Energiesparhaus! Moderne Doppelhaushälfte oberhalb von Linz am Rhein

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an – damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Diese moderne Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2017 in solider Massivbauweise, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie eine attraktive Lage oberhalb von Linz am Rhein. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise und Wohnkomfort legen. Auf einer Fläche von ca. 128 m² bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, das als Kinder– oder Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eine große Dachterrasse mit einem phantastischen Ausblick ist von einem der Schlafräume zu erreichen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet Eigennutzern eine hervorragende Wohnoption. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesenböden 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden Terrasse Gäste-WC mit Tageslicht Hauswirtschaftsraum Zwei Stellplätze direkt am Haus

SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse. Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.