Einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller, Garage und Garten

Unser solides und massiv gebautes Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, da die Wohneinheiten separat genutzt werden können. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die hellen, großzügigen Räume, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss stehen Ihnen jeweils zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche zur Verfügung. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Der Garten ist bequem über einen separaten Zugang von der Wohnung aus erreichbar. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und derzeit vermietet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Keller bietet reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das vielfältige Optionen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Das Erdgeschoss ist frei für Ihren Einzug.

- Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis - massiv gebaut, solide Bauweise - Die Erdgeschoss-Wohnung ist leerstehend. Die Garage ist ebenfalls frei. Der Garten gehört zur Erdgeschoss-Wohnung - Die Obergeschoss-Wohnung ist vermietet zu: Jahres-Kaltmiete 5.880.- € - Die Dachgeschoss-Wohnung ist vermietet zu: Jahres-Kaltmiete 3.480.- € - Das Haus ist voll unterkellert - Die 3 Etagen-Gasheizungen sind aus 2025, Brennwerttechnik - Badmodernisierungen ca. 2010 - Oberböden: Laminat, Vinyl, Parkett, Fliesen - 2 Dachflächenfenster aus 2025 und 2015