Objektdaten
Preise
Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer.
Informationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 125,62 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 362 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Balkone
2
Terrassen
1
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Von der Straßenseite zurückhaltend wirkend, entfaltet das Haus im Inneren überraschend viel Platz auf mehreren Ebenen. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Küche, Esszimmer und Wohnbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine offene, familienfreundliche Atmosphäre. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen diese Ebene. Im privaten Familienbereich befinden sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Weitere Nutzflächen, Keller- und Hauswirtschaftsräume bieten viel Stauraum und praktische Möglichkeiten für den Alltag. Die geschützte Terrasse und der liebevoll eingewachsene Garten schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Eine Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause mit viel Platz, heller Wohnqualität und einer ruhigen Lage im Grünen – ideal für Familien, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial suchen.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
07.06.2026
Ausstellungsdatum
08.06.2026
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
174,07 kWh/(m²a)
Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
174,07 kWh/(m²a)
