Objektdaten
Preise
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 370 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Garage
1
Beschreibung
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Wir möchten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte samt Teilkeller mit vier Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss auf rund 117 m² Wohnen verteilen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss noch 3 gemütliche Schlafräume im Obergeschoss. Über eine etwas steile Treppe erreichen Sie einen ausgebauten Hobbyraum im Dachgeschoss. Das Dach wurde übrigens ca. im Jahr 1999 komplette erneuert. Paar Jahre später kam auch die Dämmung und anschließend der Ausbau zum Hobbyraum. Das Bad hat eine Wanne, hier könnte man modernisieren. Dafür haben Sie eine Top Viessmann Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2014. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Hinten, am Zaun ein kleines Gartenhaus. Perfekt für den Nachmittagskaffee. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse können Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen. Eine Garage steht separat, ein paar Häuser weiter, für Ihr Fahrzeug bereit.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
1.5.2024
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1938
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
95,14 kWh/(m²a)
