Ein Haus das Sie und Ihre lieben begeistern wird

52428 Jülich–Güsten

Objekt-Nr.:20049-2374

312.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

312.000 €

Informationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

6

Nutzfläche

ca. 92 m²

Grundstücksfläche

ca. 412 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1999

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Wohneinheiten

1

Ausstattung

Gäste-WC

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Garage

1

Beschreibung

Hier in Jülich-Güsten liegt das Haus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Die sechs Zimmer des Hauses wirken hell, freundlich und großzügig. Überall liegt ansprechendes, helles Laminat; Flur, Küche und Bad sind natürlich gefliest. Die Wände sind schöngemacht und zum Einzug kommen Sie höchstens mit einem Eimer Farbe und fertig ist die „Renovierung“. Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Das Badezimmer ist hell und hat eine große Eckbadewanne sowie ein Waschbecken. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette inklusive einer modernen Dusche. Ihr Kind kann sich seinen ganz persönlichen Raum im ausgebautem Spitzboden einrichten. Hier ist Platz für Wohn- und Schlafzimmer in einem. Zusätzlich zu den ca. 160m² Wohnfläche verfügen Sie in Ihrem Hobbykeller über ca. 60m² Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket. Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Zum Haus gehört eine Garage.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

20.08.2026

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1999

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

73,8 kWh/(m²a)