Objektdaten
Preise
Kaufpreis
410.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
25.007 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstücksfläche
ca. 489 m²
vermietbare Fläche
ca. 320 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1927
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Wohneinheiten
6
Beschreibung
Willkommen im Duisburger Süden! Das hier angebotene Objekt liegt im Duisburger Ortsteil Wanheim. In einer klassischen Wohnsiedlung, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Gebäude im Jahr 1927 errichtet. Auf dem Grund von ca. 489 m² befinden sich das Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und 1 Apartment mit einer Größe von 36-70 m². Die Immobilie wird langjährig von den Mietern bewohnt. Grundrisse, Mietaufstellungen sowie weitere Unterlagen lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen!
Ausstattung
- voll unterkellert - Isolierverglasung - Gaszentralheizung aus 2018 - eigene Keller - Fassade zur Straßenseite verklinkert - Rollladen im Erdgeschoss
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.04.2036
Ausstellungsdatum
27.04.2026
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
166,2 kWh/(m²a)
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
166,2 kWh/(m²a)