Objektdaten
Preise
Kaufpreis
479.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
vermietet
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstücksfläche
ca. 570 m²
vermietbare Fläche
ca. 199 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1907
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Wohneinheiten
3
Ausstattung
Dachboden
Beschreibung
Auf drei Geschossen erstrecken sich drei Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 199 Quadratmetern bieten. Das großzügige Grundstück umfasst rund 570 Quadratmeter und bietet damit zusätzlichen Raum für ambitionierte Gärtner und reichlich Platz für sommerliche Grillparties. Zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, eine dritte wird freigezogen übergeben und kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, eigenen Wohnraum mit zusätzlichen Mieteinnahmen zu erwerben.
Ausstattung
Für weitere Informationen zur Ausstattung liegt ein ausführliches Gutachten vor. Dieses kann nach einer Anfrage und einer Besichtigung eingesehen werden. Bitte rufen Sie uns an.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.09.2036
Ausstellungsdatum
28.09.2026
Energieeffizienzklasse
H
Wärmewert
345 kWh/(m²a)
Baujahr
1907
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
345 kWh/(m²a)