Objektdaten
Preise
Kaltmiete
2.650 €
Warmmiete
2.950 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
5.300 €
Informationen
Verfügbar ab
kurzfristig
Flächen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Kategorie
Gehoben
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Wasch-/Trockenraum
Dachboden
Gartennutzung
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Beschreibung
Sie möchten im schönen Golzheim wohnen? Dann lesen Sie weiter! Das Reiheneckhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit Westausrichtung und direktem Zugang zum gesicherten Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie der Zugang zur Terrasse (mit elektrischer Markise) und zum Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum im Souterrain, der prima als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Mit den 3 Bädern ist die ganze Familie gut versorgt und zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Heizungsraum sorgt eine im Jahr 2026 neu installierte moderne Gas-Brennwerttechnik für warmes Wasser und wohlige Wärme für das ganze Haus. Für Ihren PKW steht ein durch ein Gartentor abgesicherter Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie die Mindestvertragsdauer von 24 Monaten (mit Option auf Verlängerung).
Ausstattung
Das Haus ist löffelfertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Die Einbauküche hat ein zeitloses Design, ist selbstverständlich modern eingerichtet und verfügt über ein Induktionsfeld (mit Abzug nach draußen), einen Backofen mit Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen No-Frost Kühlschrank mit mehreren Tiefkühlschubladen. Die Fenster mit weißem Kunststoffrahmen sind isolierverglast und verfügen im Erd- und Dachgeschoss über elektrische Rollläden. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Ein moderner und gepflegter schwarzer Teppichläufer schont das Eichenholzparkett im Kinderzimmer. Ihr WLAN-Anschluss ist übrigens bereits in der Kaltmiete enthalten. Für die Gasversorgung schließen Sie mit einem Versorger Ihrer Wahl einen Vertrag ab. Ein Highlight des Hauses ist neben der Lage natürlich auch die große Westterrasse von der man einen schönen Blick in großzügigen Garten hat. Sie und ihre Kinder werden es lieben.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
24.09.2036
Ausstellungsdatum
24.09.2026
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
244,7 kWh/(m²a)
Baujahr
1957
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
244,7 kWh/(m²a)
