Düsseldorf-Golzheim: Möbliertes Reiheneckhaus mit Garten und PKW-Stellplatz!

40474 Düsseldorf–Golzheim

Objekt-Nr.:63615-8886

2.650 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

2.650 €

Warmmiete

2.950 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

5.300 €

Informationen

Verfügbar ab

kurzfristig

Flächen

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 450 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1957

Kategorie

Gehoben

Zustand

Teil-/vollrenoviert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Gäste-WC

Wasch-/Trockenraum

Dachboden

Gartennutzung

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Beschreibung

Sie möchten im schönen Golzheim wohnen? Dann lesen Sie weiter! Das Reiheneckhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit Westausrichtung und direktem Zugang zum gesicherten Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie der Zugang zur Terrasse (mit elektrischer Markise) und zum Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum im Souterrain, der prima als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Mit den 3 Bädern ist die ganze Familie gut versorgt und zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Heizungsraum sorgt eine im Jahr 2026 neu installierte moderne Gas-Brennwerttechnik für warmes Wasser und wohlige Wärme für das ganze Haus. Für Ihren PKW steht ein durch ein Gartentor abgesicherter Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie die Mindestvertragsdauer von 24 Monaten (mit Option auf Verlängerung).

Ausstattung

Das Haus ist löffelfertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Die Einbauküche hat ein zeitloses Design, ist selbstverständlich modern eingerichtet und verfügt über ein Induktionsfeld (mit Abzug nach draußen), einen Backofen mit Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen No-Frost Kühlschrank mit mehreren Tiefkühlschubladen. Die Fenster mit weißem Kunststoffrahmen sind isolierverglast und verfügen im Erd- und Dachgeschoss über elektrische Rollläden. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Ein moderner und gepflegter schwarzer Teppichläufer schont das Eichenholzparkett im Kinderzimmer. Ihr WLAN-Anschluss ist übrigens bereits in der Kaltmiete enthalten. Für die Gasversorgung schließen Sie mit einem Versorger Ihrer Wahl einen Vertrag ab. Ein Highlight des Hauses ist neben der Lage natürlich auch die große Westterrasse von der man einen schönen Blick in großzügigen Garten hat. Sie und ihre Kinder werden es lieben.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

24.09.2036

Ausstellungsdatum

24.09.2026

Energieeffizienzklasse

G

Wärmewert

244,7 kWh/(m²a)

Baujahr

1957

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

244,7 kWh/(m²a)