Diesen Standort werden Sie lieben: Die ALTE DRUCKEREI in Duisburg Hochfeld

Die angebotene Industriehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 308 m² befindet sich ruhig gelegen im Innenhof eines gewerblich genutzten Grundstücks, zugänglich über eine schmale Tordurchfahrt. Das Gebäude wurde zuletzt als Druckerei betrieben und eignet sich ideal für produzierendes Gewerbe, kreative Nutzungen oder als Lager- und Werkstattfläche. Die Halle verteilt sich auf zwei Ebenen: Im oberen Bereich befindet sich der großzügige Hauptarbeitsbereich mit direktem Zugang. Die Fläche ist offen und flexibel nutzbar, ideal für Maschinen, Werkplätze oder andere betriebliche Abläufe. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Licht, während die weiß gestrichenen Wände eine freundliche, gepflegte Atmosphäre schaffen. Im Kellergeschoss befand sich vormals das Papierlager. Die Räume sind trocken, gut zugänglich und eignen sich ideal als Archiv, Lagerfläche oder für sonstige Aufbewahrungszwecke. Sanitäre Anlagen sind im Objekt vorhanden und befinden sich in einem funktionalen Zustand. Auch kleinere Aufenthaltsbereiche sind möglich. Ein besonderer Vorteil: Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich vollständig modernisiert und sorgt damit für einen sehr guten baulichen Standard und langfristige Sicherheit. Die Bausubstanz ist solide, das gesamte Objekt präsentiert sich in einem aufgeräumten, einsatzbereiten Zustand. Die Lage im rückwärtigen Innenhof bietet sowohl Ruhe als auch Privatsphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten ohne Publikumsverkehr. Gleichzeitig ist das Objekt zentral gelegen und gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit solidem Zustand, moderner Dachstruktur und flexiblen Raumoptionen – perfekt für Betriebe, die eine ruhige, zentrale Lage mit praktischer Aufteilung suchen. Bitte beachten Sie, dass bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig wird.

- Flexible Nutzung - Nähe zu Düsseldorfer Flughafen und Autobahnanbindungen - Schöne, offene Räumlichkeiten - Stellplatz und Garage - kurzfristig verfügbar - Mietvertragslaufzeit flexibel gestaltbar

ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.