Dein Rückzugsort mit Gartenliebe

Manche Häuser zeigen ihre besonderen Seiten auf den ersten Blick. Andere bewahren sie für diejenigen, die genauer hinschauen. Dieses Zuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Denn was sich hinter dem Haus eröffnet, lässt sich von der Straßenseite kaum erahnen: ein üppig eingewachsenes, abfallendes Gartengrundstück mit außergewöhnlicher Pflanzenvielfalt, Kaskadenteichen und schönen Blickachsen – grün, individuell und wunderbar geschützt. Hier geht es weniger um den perfekt geschnittenen Rasen als um ein eigenes kleines Refugium. Um Rückzug und Privatsphäre. Um einen Garten, der lebt, sich mit den Jahreszeiten verändert und Menschen begeistern dürfte, die Pflanzen und naturnahe Gartengestaltung lieben. Die beliebte Wohnlage, ein wenig oberhalb des Zentrums von Hoffnungsthal gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Infrastruktur des Ortskerns.

In Auszügen: Im Jahr 2012 - Gas-Brennwert-Therme von Viessmann Im Jahr 2020 - Fenster (Kunststoff/Doppelverglasung) und Terrassentüren/Schiebetüranlagen von SCHÜCO auf der gesamten Südwestseite des Hauses - Dachneueindeckung und Aufsparrendämmung - Flachdächer erneuert - Giebelseiten gestrichen Im Jahr 2023 - Photovoltaik-Anlage (10 kW Peak) mit Akku-Speicher - Grundofen als effizienter Wärmespeicher im Wohnzimmer - Elektrisches Garagentor von Novoferm Aufteilung: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Zugang zum Keller, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten, geräumiger Abstell-/ Hobbyraum. Im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Balkon, eines davon mit Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, Badezimmer, kleiner Nebenraum mit Fenster (ehemalige Bügelkammer). Im Kellergeschoss: Großer Lagerraum mit Brennwert-Therme, Waschküche, sowie Lagerraum mit PV-Anlagentechnik.

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