Charmantes Anwesen mit separater Einliegerwohnung in begehrter Lage von Lützenkirchen.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen in gutem Zustand. Diese Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche sowie separatem WC untergebracht. Ein Zimmer für Gäste, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden hier das Angebot für die Hauptwohnung ab. Dem Mieter stehen hier ebenfalls zwei Räume zur Verfügung. Diese erreicht er über einen eigenen Zugang aus seiner Wohnung. Die Nutzfläche des gesamten Kellers beläuft sich auf über 90 m². Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-Ess-Kaminbereich mit Ausgang auf die fast uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit Markise im Mittelpunkt. Dieser ca. 60 m² umfassende Bereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bietet eine besondere Atmosphäre. Die geräumige Wohnküche bietet einen direkten Verbindungsmöglichkeit in die Garage. Das Obergeschoss besticht durch ein ca. 25 m² großes Elternzimmer mit direktem Zugang in das ca. 13 m² große Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. Ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 146 m². Die sich im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet und unterliegt bei Eigenbedarf einer Kündigungsfrist von 9 Monaten. Die geräumige Zwei-Zimmer Wohnung erreichen sie über einen separaten Eingang. Auch diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 48 m². - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Isolierverglaste Fenster mit ab klappbaren Sprossen - Teilweise Natursteinboden - Dacheindeckung mit Schiefer - Zwei Stellplätze - Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche - Fast uneinsehbares Areal mit Baumbestand

Terrasse 2 Balkone Kamin 2 Garagen Keine Hauptstraße Sauna Separate Einlieger-wohnung Fast uneinsehbares Areal

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