Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.800.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Nutzfläche
ca. 975 m²
Gesamtfläche
ca. 975 m²
Bürofläche
ca. 450 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1954
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Beschreibung
Das Geschäftshaus verfügt über mehrere Büroetagen, auch nutzbar als Praxisfläche, sowie eine Laden- oder Ausstellungsfläche im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Gewerbeflächen stehen zur Zeit leer, eine der Eigentumswohnungen ist vermietet, die Andere wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das Objekt ist zum Teil renovierungsbedürftig. Die Gesamtfläche von ca. 975 m² teilen sich wie folgt auf: - EG (Ladenlokal): ca. 208 m² - Büro 1. OG (gehört zum Laden): ca. 150 m² - Büro/Praxis 2. OG: ca. 155 m² - Büro/Praxis 3. OG: ca. 145 m² - Wohnfläche Eigentumswohnungen Dachgeschoss: ca. 91 m² - KG: ca. 107 m² - Gemeinschaftsflächen: ca. 119 m² Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
- Aufzug - Modernisierte Bäder und Küchen im 2. und 3. OG - Balkon im 2. OG + 3. OG - Bodenbelag zum Teil erneuert - Bodentiefe Fensterfront Ladenlokal
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.04.36
Ausstellungsdatum
28.04.26
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
90,6 kWh/(m²a)
Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
90,6 kWh/(m²a)