Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
4.500 €
Informationen
Verfügbar ab
VB
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 152 m²
Gesamtfläche
ca. 152 m²
Bürofläche
ca. 152 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2000
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Außenstellplatz
2
Beschreibung
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten im Jahr 2000 errichteten Bürogebäudes in Ratingen-West. Die Fläche ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 152 m² verteilen sich aktuell ein Eingangsberich (Empfang), drei Büro- oder Praxisräume, ein Archivraum, ein Abstellraum und der Toilettenbereich. Die Wände sind in Leichtbauweise errichtet, so dass die Aufteilung der Fläche flexibel ist und ebenso wie die Ausstattung (Bodenbelag, Wände, Beleuchtung etc) den Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden kann. Neben der Nutzung als Büro- oder Praxisräume ist nach entsprechendem Umbau auch eine Nutzung als Serviced Apartment (Gewerbliches Wohnen) denkbar. Zu der Fläche sind zwei PKW-Stellplätze direkt am Gebäude anmietbar. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 2000
Ausstattung
Hier einige der Ausstattungsmerkmale aufgeführt: - Fahrstuhl - Teppichboden - Deckenbeleuchtung - Zwei Parkplätze anmietbar (á 40 EUR) - Isolierverglaste Fenster
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.02.2035
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Wärmewert
50 kWh/(m²a)
Stromwert
22 kWh/(m²a)
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
50 kWh/(m²a)