Baugrundstück in herrlicher Fernsicht Aussichtslage von 53127 Bonn Ippendorf Nahe Venusberg

Baugrundstück in exponierter Lage mit Ortsrandblick! Lage: Baugrundstück in exponierter Lage mit Ortsrandblick! Lage: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer exponierten Lage am Rand, mit herrlicher Fernsicht auf die umliegende Natur und über Bonn. Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre aus, ideal für alle, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Grundstück: Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.110 m². Davon entfallen ca. 196 m² auf die Wegeparzellen, die den Zugang und die Erschließung sichern. Die eigentlichen bebauungsfähigen Parzellen messen ca. 914 m². Der Kanal befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich. Bauvorhaben: Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, was die Planung erheblich erleichtert. Das Bauvorhaben sieht den Bau eines Wohnhauses gemäß §34 BauGB vor, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Mögliche Bauweise: Wohnhaus mit Garage 1 1/2 Geschoss mit Vollkeller Bruttogrundfläche bis zu 150 m² je Geschoss Bauweise: Satteldach oder Flachdach mit Staffelgeschoss Dieses Angebot bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in einer begehrten Lage. Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Besonderes: - Fernblick über Bonn - großes Baufenster - Genehmigter Vorbescheid - eigene geteerte Zufahrt - unverbaubar—am Rand des Naturschutzgebietes - ruhige Wohnlage Bebauung mit 1 1/2 geschossig oder Staffelgeschoss im DG - Westausrichtung