Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Sauna und großzügiger Terrasse nahe Hachenburg!

56271 Mündersbach

Objekt-Nr.:20014-AK-A-6026M

1.000 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.000 €

Warmmiete

1.350 €

Nebenkosten

350 €

Informationen

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 138 m²

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1920

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Separate WCs

2

Terrassen

1

Ausstattung

Boden

Fliesen

Gäste-WC

Sauna

Beschreibung

Die seniorengerechte und barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen abgetrennten Bereich ergänzt, der sich ideal als Kinderzimmer nutzen lässt. Von hier besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse. Auch vom Badezimmer und der Küche aus ist die Terrasse zugänglich und verbindet die Wohnbereiche mit dem weitläufigen Gartengrundstück. Die Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna, das für ein angenehmes Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden sorgt. Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können zudem Garagen angemietet werden.

Ausstattung

- 1 große Terrasse - Einbauküche - Sauna - 2 separate WCs - Zentralheizung: Öl - Isolierverglaste Kunststofffenster

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen bzw. zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

12.06.2035

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1920

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

176,4 kWh/(m²a)