Barrierefreie Erdgeschosswohnung- 18.000EUR Zuschuss

41199 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:20049-3020/Whg1

399.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

399.000 €

Informationen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 107,5 m²

Zimmer

3

min. teilbare Fläche

ca. 107,5 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

2020

Kategorie

Gehoben

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

4

Separate WCs

1

Balkone

2

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Offene Küche

Fahrradraum

Rollladen

Gäste-WC

Wasch-/Trockenraum

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten die für Heute und in Zukunft gefragt werden. Die angebotenen 3 Zimmerwohnung befindet sich Erdgeschoss und eignen sich perfekt für kleine Familien oder Paare im besten Alter. Diese Wohnung bietet Ihnen Barrierefreiheit und verfügen zudem über einen eigenen Garten, auf dem Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne geniessen können. Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein echter Hingucker sind die großzügigen Verglasungen auf der Gartenseite, die die Räume mit viel Licht durchfluten und so eine freundliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist modern gefliest und wird in diesem Angebot sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-Wc ergänzt zusätzlich das Raumangebot. Im Angebot sind auch die Bodenbeläge enthalten. Hier entscheiden Sie selber, was verlegt werden soll. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Hier befindet sich zusätzlich die Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattung

-Innovative Fassadengestaltung -Luftwärmepumpe -Effizienzhaus 55 -Fußbodenheizung -duplex Garage -Barrierefreie Erdgeschosswohnungen -Garten bei Erdgeschosswohnungen -El. Rollläden -Hochwertige Badausstattung -Ebenerdige Dusche -Badewanne -Terrasse -Bodenbeläge nach Wahl

Sonstiges

Auf Grund der Förderung zu einem Effizienzhaus 55, können sich die Käufer diese Förderung,welche hier 18.000,00 EUR beträgt, nach dem Kauf und Fertigstellung wieder zurückholen. Malerarbeiten und Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

https://tour.ogulo.com/p0my

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2020

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

01.09.2030

Energieeffizienzklasse

A+

Stromwert

5.731 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

30,94 kWh/(m²a)