Bad Honnef! Einfamilienhaus in idyllischer Randlage - sanierungsbedürftig!

Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in idyllischer Ortsrandlage von Bad Honnef! Dieses freistehende und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Familien ein Zuhause voller Potenzial in ruhiger und grüner Lage. Das massive, vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1956 errichtet und 1966 durch einen Anbau sowie eine unterkellerte Garage erweitert. Das Sanierungsvolumen beläuft sich sicherlich auf mindestens 150/200.000 EUR. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, Wohnküche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, Gäste-WC – mit Zugang zum Untergeschoss Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, kleines Büro, Kinderzimmer, Durchgangszimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer, überdachter Balkon Untergeschoss: Flur, Waschküche mit Zugang zum Garten, Keller, Keller/Trockenraum, Keller mit Gastherme sowie alter Räucherkammer, Kellerraum mit Stampfboden Ausstattung und Zustand: - Überwiegend Kunststofffenster in Holzoptik aus 1995, teilweise mit Holz-Rollläden - Teilweise alte Holzdielenböden - Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von 1993 Das Haus entspricht weitgehend dem Baujahr. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie Elektro, Heizung, Zu- und Abwasserleitungen sowie energetische Maßnahmen bieten die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu modernisieren. Zum Areal: Wunderschöner Garten mit Blick ins Grüne! Das Grundstück ist eingefriedet und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Kinder haben viel Platz zum Spielen, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen – sei es im Garten, auf einer der drei Terrassen oder auf dem Balkon. Eine kleine Fahrradgarage, eine unterkellerte Garage sowie ein Schuppen stehen zur Verfügung.

‘‘Hier erwartet Sie ein bebautes Grundstück, das Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit vereint!“ Charmantes Einfamilienhaus Garage + Fahrradgarage Schöne Sitzgelegenheiten im Freien (überdachte Terrasse am Wohnbereich + Terrasse an der Küche + überdachter Balkon im Obergeschoss + Sonnenterasse im Garten) Schönes Areal in ruhiger Ortsrandlage Stark sanierungsbedürftig Originalbaujahr 1956, später angebaut und vergrößert

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