Attraktives Einfamilienhaus: 2007 grundsaniert sowie an- und umgebaut

Das Einfamilienhaus bietet vier Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 108 m² auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. Bei der Sanierung sowie dem An- und Umbau in 2007 wurden alle Leitungen erneuert und Fokus auf Naturmaterialien gelegt (u. a. Korkboden, Massivholzparkett, Massivholztüren, Holzfenster). Einen besonderen Schwerpunkt bildet das Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich schafft viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Vom Eingangs- und Dielenbereich aus sind Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Wohnbereich direkt erreichbar. Sowohl der offene Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen auf der Gartenseite über einen direkten Zugang zu den Terrassenflächen. Vom offenen Wohn-Essbereich ist zudem ein direkter Zugang zur vorderen Terrasse gegeben. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang auf das begrünte Dach. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (zur Zeit als Büro genutzt) sowie ein Badezimmer mit Badewanne samt Duschabtrennung. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet die Sauna im Keller. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Im Wohnbereich steht zusätzlich ein mit Holz zu befeuernder Speicherofen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Auch die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet. Der naturnahe Garten verfügt über bepflanzte Flächen, Natursteinmauern und Natursteinpflasterflächen. Eine Teichanlage separatem Tauchbecken setzt einen besonderen Akzent und fügt sich stimmig in die Gartengestaltung ein. Für Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung, dessen Dachflächen begrünt sind. Zudem gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst: + PV Anlage, Batterie und Wallbox von 2023 + Gasheizung mit 120-Liter-Warmwasserspeicher + Teich und Bachlauf sowie Tauchbecken im Teich + Regenwasserzisterne gesamt 6300 L + Speicherofen von 2023 + Doppel-Carport + Sauna + Drei Badezimmer + Flachdach mit Begrünung - Gastherme von 1999