Attraktives Dreifamilienhaus als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive

Dieses Dreifamilienhaus in Erkelenz-Gerderhahn verbindet planbare Mieteinnahmen mit einer soliden Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück verteilen sich rund 247 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten: ca. 93 m² im Erdgeschoss, ca. 94 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Dachgeschoss. Besonders attraktiv: Die bisherigen Eigentümer möchten die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss langfristig weiter bewohnen. Hierfür sind jeweils ca. 1.000 € Kaltmiete monatlich vorgesehen. Ergänzt wird das Konzept durch die Dachgeschosswohnung mit einem möglichen Mietpotenzial von ca. 650 € kalt. Auch die Ausstattung überzeugt: Neben Garagen, Carport und weiteren Stellplatzmöglichkeiten verfügt das Haus über einen Wintergarten, Kamin und PV-Anlage. Fazit: Eine charmante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit langfristiger Nutzungsperspektive, planbaren Einnahmen und zusätzlichem Vermietungspotenzial suchen. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, vorhandener Ausstattung und dem langfristigen Verbleib der Eigentümer macht das Objekt besonders für eine nachhaltig ausgerichtete Buy-and-Hold-Strategie interessant.