Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.276 €
Nebenkosten
145 €
Kaution
3.828 €
Mieterprovision
3.57 MM
Informationen
Verfügbar ab
01.10.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 50 m²
Gesamtfläche
ca. 50 m²
Verkaufsfläche
ca. 50 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Dieses Ladenlokal bietet auf rund 50 m² eine kompakte und zugleich vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Einheit wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und präsentiert sich entsprechend gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Fläche eignet sich jedoch ebenso für zahlreiche andere Einzelhandels, Dienstleistungs oder Beratungskonzepte. Besonders attraktiv ist die großzügige Schaufensterfront. Sie sorgt für eine gute Sichtbarkeit, bietet eindrucksvolle Präsentationsmöglichkeiten und lässt viel Tageslicht in den Verkaufsraum. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Fläche und kann individuell an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden. Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Verkaufstheke mit Arbeits- und Ablageflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen kleinen Lagerraum sowie einen Keller. Die vorhandene Ausstattung schafft damit gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start. Ob Boutique, Feinkost, Kosmetik, kleines Atelier, Beratungsangebot oder klassischer Einzelhandel, die Fläche bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen.
Ausstattung
- WC - Keller - geräumige Verkaufsfläche - große Schaufensterfront - Durchgangszimmer mit großem Waschbecken - flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Studio)
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.11.2030
Ausstellungsdatum
04.11.2020
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
169 kWh/(m²a)
Baujahr
1979
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
169 kWh/(m²a)
