ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT ZU MIETEN!

47906 Kempen

Objekt-Nr.:66668-13047

1.276 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.276 €

Nebenkosten

145 €

Kaution

3.828 €

Mieterprovision

3.57 MM

Informationen

Verfügbar ab

01.10.2026

Provisionspflichtig

Flächen

Zimmer

2

Nutzfläche

ca. 50 m²

Gesamtfläche

ca. 50 m²

Verkaufsfläche

ca. 50 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1979

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Beschreibung

Dieses Ladenlokal bietet auf rund 50 m² eine kompakte und zugleich vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Einheit wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und präsentiert sich entsprechend gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Fläche eignet sich jedoch ebenso für zahlreiche andere Einzelhandels, Dienstleistungs oder Beratungskonzepte. Besonders attraktiv ist die großzügige Schaufensterfront. Sie sorgt für eine gute Sichtbarkeit, bietet eindrucksvolle Präsentationsmöglichkeiten und lässt viel Tageslicht in den Verkaufsraum. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Fläche und kann individuell an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden. Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Verkaufstheke mit Arbeits- und Ablageflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen kleinen Lagerraum sowie einen Keller. Die vorhandene Ausstattung schafft damit gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start. Ob Boutique, Feinkost, Kosmetik, kleines Atelier, Beratungsangebot oder klassischer Einzelhandel, die Fläche bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen.

Ausstattung

- WC - Keller - geräumige Verkaufsfläche - große Schaufensterfront - Durchgangszimmer mit großem Waschbecken - flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Studio)

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

03.11.2030

Ausstellungsdatum

04.11.2020

Energieeffizienzklasse

F

Wärmewert

169 kWh/(m²a)

Baujahr

1979

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

169 kWh/(m²a)