ATTRAKTIVE EINZELHANDELSFLÄCHE IM KREFELDER SCHWANENMARKT ZU MIETEN!

47798 Krefeld–Stadtmitte

Objekt-Nr.:66668-13040

1.940 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.940 €

Warmmiete

2.910 €

Nebenkosten

970 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Zimmer

1

Nutzfläche

ca. 97 m²

Gesamtfläche

ca. 97 m²

Verkaufsfläche

ca. 97 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1976

Beschreibung

Mitten im Krefelder Schwanenmarkt präsentiert sich diese ca. 97 m² große Gewerbefläche als attraktive Möglichkeit für Einzelhändler und Dienstleister, die einen zentral gelegenen und gut sichtbaren Standort in der Krefelder Innenstadt suchen. Die Fläche ist aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Laden- und Gestaltungskonzept umzusetzen. Der übersichtliche und gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine effiziente Aufteilung in Verkaufs-, Präsentations- und gegebenenfalls Servicebereiche. Besonders hervorzuheben ist die Schaufensterfront zum Schwanenmarkt, die eine ansprechende Warenpräsentation ermöglicht und für eine gute Wahrnehmung innerhalb des Einkaufszentrums sorgt. Die offene Gestaltung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten, Produkte und das eigene Unternehmenskonzept wirkungsvoll in Szene zu setzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m² eignet sich die Einheit insbesondere für Boutiquen, Mode- und Accessoiregeschäfte, Beauty- und Lifestylekonzepte, Fachhandel sowie verschiedene serviceorientierte Nutzungen. Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung dient als Visualisierungsbeispiel und verdeutlicht das Potenzial der derzeit unmöblierten Mietfläche. Die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung kann individuell auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Insgesamt bietet die Mietfläche eine kompakte, flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage des Schwanenmarktes und damit attraktive Voraussetzungen für einen modernen und repräsentativen Geschäftsauftritt.

Ausstattung

- Ca. 59 m² Gewerbe- und Verkaufsfläche - Großzügige Schaufensterfront zum Schwanenmarkt - Offener und flexibel gestaltbarer Grundriss - Aktuell leerstehend und individuell ausbaubar - Ideal für Einzelhandel, Pop-up-Stores und temporäre Verkaufskonzepte

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

21.12.2032

Ausstellungsdatum

22.12.2022

Energieeffizienzklasse

C

Wärmewert

96 kWh/(m²a)

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

96 kWh/(m²a)