Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.940 €
Warmmiete
2.910 €
Nebenkosten
970 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 97 m²
Gesamtfläche
ca. 97 m²
Verkaufsfläche
ca. 97 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1976
Beschreibung
Mitten im Krefelder Schwanenmarkt präsentiert sich diese ca. 97 m² große Gewerbefläche als attraktive Möglichkeit für Einzelhändler und Dienstleister, die einen zentral gelegenen und gut sichtbaren Standort in der Krefelder Innenstadt suchen. Die Fläche ist aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Laden- und Gestaltungskonzept umzusetzen. Der übersichtliche und gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine effiziente Aufteilung in Verkaufs-, Präsentations- und gegebenenfalls Servicebereiche. Besonders hervorzuheben ist die Schaufensterfront zum Schwanenmarkt, die eine ansprechende Warenpräsentation ermöglicht und für eine gute Wahrnehmung innerhalb des Einkaufszentrums sorgt. Die offene Gestaltung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten, Produkte und das eigene Unternehmenskonzept wirkungsvoll in Szene zu setzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m² eignet sich die Einheit insbesondere für Boutiquen, Mode- und Accessoiregeschäfte, Beauty- und Lifestylekonzepte, Fachhandel sowie verschiedene serviceorientierte Nutzungen. Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung dient als Visualisierungsbeispiel und verdeutlicht das Potenzial der derzeit unmöblierten Mietfläche. Die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung kann individuell auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Insgesamt bietet die Mietfläche eine kompakte, flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage des Schwanenmarktes und damit attraktive Voraussetzungen für einen modernen und repräsentativen Geschäftsauftritt.
Ausstattung
- Ca. 59 m² Gewerbe- und Verkaufsfläche - Großzügige Schaufensterfront zum Schwanenmarkt - Offener und flexibel gestaltbarer Grundriss - Aktuell leerstehend und individuell ausbaubar - Ideal für Einzelhandel, Pop-up-Stores und temporäre Verkaufskonzepte
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
21.12.2032
Ausstellungsdatum
22.12.2022
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
96 kWh/(m²a)
Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²a)
