ATTRAKTIVE DG-WOHNUNG IM MAISONETTESTIL MIT SÜDBALKON IN ST. TÖNIS!

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1982. Auf insgesamt 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnräume, die alle lichtdurchflutet sind. Ergänzt wird das Platzangebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, welcher weitere 20 m² Fläche bietet. Aufgeteilt ist die Wohnung geschickt in drei Bereiche: Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele, welche sich zur Rechten durch eine Flügeltür zum geräumigen Wohn- und Essbereich öffnet. Der zur Gartenseite gelegene Raum in L-Form bildet mit dem angrenzenden, hausbreiten Süd-West-Balkon das Herzstück der Wohnung. Bei erweitertem Raumbedarf wäre sogar eine Trennung zwischen Wohn- und Essbereich denkbar, sodass ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden würde. Sowohl vom Essbereich aus, als auch über einen kleinen Flur, welcher von der Diele abgeht, gelangen Sie in die praktisch geschnittene Küche. Ebenfalls über den Flur erreichbar sind eine praktische Vorratskammer/ Abstellraum und ein Gäste-WC. Zur Linken der Diele sind über einen weiteren kleinen Flur das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das Kinder-/ Arbeitszimmer separiert. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist vom Flur zur Küche über eine Raumspartreppe erreichbar. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Die Fläche erstreckt sich über die gesamte Wohnung und wird dadurch abgerundet, dass bereits Kaltwasser- und Abwasserleitungen bis hier her verlegt wurden, sodass ein Waschtische angeschlossen werden könnte.

- Tageslichtbad und Gäste-WC aus Ursprungsbaujahr, beige - eigene Wasseruhr (auch für die Waschmaschine im Keller) - Küchenfliesen aus Ursprungsbaujahr - Wohn- und Schlafräume moderner Vinylboden - Diele und Flur moderner Laminatboden in Fliesenoptik (grau) - raufasertapeziert - Kellerraum - 2 Abstellräume in der Wohnung - Wasch und Trockenraum im Keller Die Eigentümergemeinschaft ist bisher familiengeführt, weshalb keine Eigentümerversammlungen abgehalten wurden und keine Hausgeldabrechnungen erstellt wurden. Die umlegbaren Verbrauchskosten für die Einheit belaufen sich auf ca. 308€ im Monat. (JNME zuletzt 9.988,56€) Nach einer Veräußerung der Wohnung wird gemeinsam über die künftige Verwaltung der Gemeinschaft sowie über eine Bildung der Instandhaltungsrücklage entschieden.