Atemberaubend in jeder Hinsicht

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-2365

585.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

585.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 238 m²

Zimmer

6

Nutzfläche

ca. 261 m²

Grundstücksfläche

ca. 636 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

2002

Kategorie

Luxus

Zustand

Neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Ausstattung

Rollladen

Gäste-WC

Sauna

Stellplätze

Außenstellplatz

2

Garage

2

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Zuhause der Superlative vorstellen, dass Familien mit hohen Ansprüchen fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Wohnebenen plus zusätzliches Untergeschoss mit sechs Zimmern auf rund insgesamt 416 m² Wohlfühlfläche. Mittelpunkt des Wohnlebens ist das einzigartige, recht ungewöhnliche Wohnzimmer. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die einzigartige Ausstattung, die Liebe zu Materialien und architektonischen Formen und das wundervolle Lichtkonzept ein wenig erahnen. Ein Raum, der von uns das Prädikat „Ah und „Oh“ bekommt. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Amerikanischer Kühlschrank, hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum und Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Ihr Haus hat neben den Räumen im Erdgeschoss eine Ebene höher noch viel zu bieten. Wohnen kann so Luxus sein: Eltern genießen in Ihrem Märchenschlafzimmer im Turm Ihre Privatsphäre mit eigenem Masterbad und privatem Ankleidezimmer. Die beiden Kinderzimmer daneben kommen ebenfalls nicht zu kurz und verfügen über ein eigenes Kinderbad mit eigener Wanne und separater Dusche. Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (Erreichbar vom Kinderzimmer und Elternankleide) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz für das gemeinsame Sommerfrühstück.

Ausstattung

Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen. Tatsächlich haben wir im Untergeschoss alles andere als einen normalen Keller. Angenehme Deckenhöhe, ordentlich Tageslicht und Platz auf rund 178 m². Hier unten finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit 3 Tageslichtfenstern und ein komfortables Bad mit begehbarer Dusche. Perfekt für den selbstständig werdenden Teenager. Perfekt für die erwachsenen Kinder, die zu Besuch kommen. Perfekt als kleine Gästewohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Wellnesscenter mit einer Sauna, Dusche und Tauchbad, welches sich im unterkellerter Doppelgarage befindet. Daneben ist auch die Heiztechnik untergebracht. Der Garten ist ein wahres Prunkstück: gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einer riesigen, gepflasterten Terrasse die über zwei Seiten geht. Und es kommt noch mehr. Ein traumhafter Außen Pool ist direkt an Ihre Terrasse angeschlossen. Zwischen Pool und Gartenhäuschen dürfen Sie nach Ihrem Bad sich auf einer bequemen Wohnlandschaft entspannen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2002

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

30.06.2026

Energieeffizienzklasse

C

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

76,9 kWh/(m²a)