Arztpraxis in sehr guter, zentraler Lage! Spätere Wohnungsumwandlung möglich!

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Adresse der Immobilie an. !!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!! Attraktives Anlageobjekt in guter, zentraler Lage von Düsseldorf-Derendorf! Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Zur Zeit sind die Räume an eine gut gehende Arztpraxis vermietet. Der Mietvertrag hat noch eine Laufzeit bis Ende 2026 mit Option auf Verlängerung. Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice selbstver-ständlich enthalten. Mieteinnahmen p.a.: EUR 23.400,00 Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit, dass die Praxis in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Bei der großen Wohn-/Nutzfläche ergeben sich hier viele Nutzungsalternativen.

Weitere Details: - Aufzug im Haus - Gas- Zentralheizung