Arbeiten mit Weitblick - Bürofläche mit Dachteich in modernem Gebäude

Das 1990 errichtete und in den vergangenen Jahren stetig renovierte und modernisierte Bürogebäude überzeugt mit repräsentativer Ausstattung und modernem Flair. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen sowie ein Untergeschoss mit abgetrennten Kellerräumen sowie PKW-Stellplätzen (inkl. E-Ladestationen) vor dem Haus. Die Fläche ist per Aufzug und ebenerdig über die Tiefgarage zu erreichen. Sie überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine begehbare Dachaußenfläche mit Dachteich. Die Räumlichkeiten sind freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist ein zeitnaher Einzug möglich. Die Bürofläche ist ist derzeit unterteilt in ein Großraumbüro mit ca. sieben Arbeistplätzen, zwei Einzelbüros, einen Konferenzraum, eine Teeküche, eine Toilettenanlage sowie Abstell-, Service- und Kopieräume. Hinzu kommt ein Eingangs- und Lopbbybereich für den Empfang. Die Aufteilung ist flexibel und kann ebenso wie die gesmate Austattung den Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 4.509,-. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 1.102,-. In den Nebenkostenvorauszahlungen (NK-VZ) sind die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung, Verwaltungskosten, Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Allgemeinstrom bereits enthalten. Alles wird je nach Verbrauch ab Jahresende abgerechnet. Vor dem Haus stehen PKW-Stellplätze für 45,- EUR pro Monat zur Verfügung (mit E-Ladestation für 55,- EUR p.M.). Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Das moderne Bürogebäude ist mit einem Aufzug und verspiegelten Sonnenschutzfenstern versehen. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Moderne Glasfassade • Repräsentative Eingangshalle • Hohlraumboden mit Bodentanks • Personenaufzug • Gas-Zentralheizung, Energieausweis vorhanden • Barrierefrei • Klimaanlage • Stellplätze (45,- EUR mtl.) • Flexible Aufteilung • Eigene Ladestation für KFZ vorhanden (55,- EUR mtl.) • Datenverkabelung vorhanden Weitere Details und Informationen zu diesem attraktiven Angebot stellen wir Ihnen gerne in einer ersten Besichtigung vor.